みんながどのくらいの費用をかけて家を建てているのか。相場を知ることで、自分が建てる住宅の目安となります。そこで国土交通省の建築着工統計調査/住宅着工統計(2022年)を元に滋賀県で家を建てる費用の相場と全国の相場を比較してみました。ちなみに2023年、2024年は諸物価の値上がりによってさらに高騰している傾向にあります。
※ここには土地代は含んでいないのでご注意ください。
木造一戸建ての場合
木造一戸建ての場合の建築費用の相場は全国平均が2196万円、それに対して滋賀県の平均は2110万円とやや低めですが㎡単価はほぼ全国平均です。
| 本体工事費用 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 全国 | 2196万円 | 19万円 |
| 滋賀県 | 2110万円 | 19万円 |
鉄骨一戸建ての場合
鉄骨一戸建ては大手ハウスメーカーで採用しているところが多いイメージですが、建築費用の全国平均は3870万円。滋賀県の平均は3763万円と平均を少し下回っています。
| 本体工事費用 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 全国 | 3870万円 | 31万円 |
| 滋賀県 | 3763万円 | 30万円 |
鉄筋コンクリート一戸建ての場合
鉄筋コンクリートの場合の建築費用は全国平均が5024万円。それに対して滋賀県の平均は16000万円と高めで㎡単価も全国の33万円に対して42万円と高めです。
| 本体工事費用 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 全国 | 5024万円 | 33万円 |
| 滋賀県 | 16000万円 | 42万円 |
滋賀県の住宅建築費用は平均的
これらを見てみると滋賀県の住宅建築費用は木造一戸建てと鉄骨一戸建てでは全国平均よりやや低いですが、鉄筋コンクリート一戸建ては全国平均を上回っています。
坪単価でみると
次にそれぞれの坪単価を算出してみました。統計データは㎡単価になっていますが、ハウスメーカーや工務店では坪単価を基準にしていることが多いためです。木造の場合の坪単価は全国平均で62.7万円、滋賀県平均の坪単価は60.9万円。鉄骨の場合の坪単価は、全国平均が99.6万円、滋賀県は98.2万円。鉄筋コンクリートの場合の坪単価は全国平均が108.0万円、滋賀県平均が138.6万円となりました。
| 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 62.7万円 | 99.6万円 | 108.0万円 |
| 滋賀県 | 60.9万円 | 98.2万円 | 138.6万円 |
平均的な広さは?
次に滋賀県の住宅の広さはどうでしょう? 平均床面積を算出しますと、木造の場合、全国平均が35.1坪に対して滋賀県の平均床面積が35.1坪とほぼ同レベルです。鉄骨の場合は全国平均が38.3坪、滋賀県の平均床面積が38.3坪です。鉄筋コンクリートの場合は全国平均が46.4坪、滋賀県平均が115.7坪ですが統計では1軒しか建っていないので参考にならないですね。
| 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 35.1坪 | 38.3坪 | 46.4坪 |
| 滋賀県 | 35.1坪 | 38.3坪 | 115.7坪 |
実質いくらくらいかかってる?
これまで見てきた建築費用は建物本体のみの工事費用です。実際はそこに付帯工事費用や諸費用がかかってきます。そこで本体価格に付帯工事費用と諸費用を合わせた費用(総工事費用)を算出します。こちらの計算は一般的な工事費用の内訳として本体工事価格が全体の70%、付帯工事費用が20%、諸費用が10%で計算しました。こちらは滋賀県でのみ計算しています。木造の場合の総工事費用が3015万円、鉄骨の場合は5376万円、鉄筋コンクリートの場合が16768万円となっております。
| 本体工事費用 | 付帯工事費用 | 諸費用 | 総工事費用 | |
|---|---|---|---|---|
| 木造 | 2110万円 | 603万円 | 302万円 | 3015万円 |
| 鉄骨 | 3763万円 | 1075万円 | 538万円 | 5376万円 |
| 鉄筋コンクリート | 11738万円 | 3353万円 | 1677万円 | 16768万円 |
いかがでしたか? 注文住宅の価格は見積もりをしてみないとわからないことが多いので何を目安にしていいかがわかりにくいと良く言われますが、これらのように相場感がわかれば、それを一つの基準にできるのでぜひ参考にしてみてください。
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