みんながどのくらいの費用をかけて家を建てているのか。相場を知ることで、自分が建てる住宅の目安となります。そこで国土交通省の建築着工統計調査/住宅着工統計(2021年)を元に滋賀県で家を建てる費用の相場と全国の相場を比較してみました。ここには土地代は含んでいないのでご注意ください。
木造一戸建ての場合
木造一戸建ての場合の建築費用の相場は全国平均が2162万円、それに対して滋賀県の平均は2076万円とやや低めです。
| 本体工事費用 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 全国 | 2162万円 | 19万円 |
| 滋賀県 | 2076万円 | 18万円 |
鉄骨一戸建ての場合
鉄骨一戸建ては大手ハウスメーカーで採用しているところが多いイメージですが、建築費用の全国平均は3614万円。滋賀県の平均は3524万円と、ここでも全国平均よりやや低めになっています。
| 本体工事費用 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 全国 | 3614万円 | 29万円 |
| 滋賀県 | 3524万円 | 28万円 |
鉄筋コンクリート一戸建ての場合
鉄筋コンクリートの場合の建築費用は全国平均が4371万円。滋賀県の平均が4250万円で、こちらも全国平均よりもやや低めになってます。
| 本体工事費用 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 全国 | 4371万円 | 29万円 |
| 滋賀県 | 4250万円 | 30万円 |
滋賀県の住宅建築費用は平均的
これらを見てみると滋賀県の住宅建築費用は全国平均よりやや低いですが、大きくは変わらないことがわかり、全国的に見て平均的だということがわかります。
次にそれぞれの坪単価を算出してみました。統計データは㎡単価になっていますが、ハウスメーカーや工務店では坪単価を基準にしていることが多いためです。木造の場合の坪単価は全国平均で62.7万円、滋賀県平均の坪単価は59.4万円。鉄骨の場合の坪単価は、全国平均が95.7万円、滋賀県平均が92.4万円。鉄筋コンクリートの場合の坪単価は全国平均が95.7万円、滋賀県平均が99万円となりました。
| 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 62.7万円 | 95.7万円 | 95.7万円 |
| 滋賀県 | 59.4万円 | 92.4万円 | 99万円 |
平均的な広さは?
次に滋賀県の住宅の広さはどうでしょう? 平均床面積を算出しますと、木造の場合、全国平均が34.4坪に対して滋賀県の平均床面積が34.9坪とやや広くなっています。鉄骨の場合は全国平均が37.8坪、滋賀県平均が38.1坪とこちらもやや広めになっています。鉄筋コンクリートの場合は全国平均が45.6坪、滋賀県平均が42.9坪です。
| 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 34.4坪 | 37.8坪 | 45.6坪 |
| 滋賀県 | 34.9坪 | 38.1坪 | 42.9坪 |
実質いくらくらいかかってる?
これまで見てきた建築費用は建物本体のみの工事費用です。実際はそこに付帯工事費用や諸費用がかかってきます。そこで本体価格に付帯工事費用と諸費用を合わせた費用(総工事費用)を算出します。こちらの計算は一般的な工事費用の内訳として本体工事価格が全体の70%、付帯工事費用が20%、諸費用が10%で計算しました。こちらは滋賀県でのみ計算しています。木造の場合の総工事費用が2699万円、鉄骨の場合の総工事費用が4581万円、鉄筋コンクリートの場合が5525万円となっております。
| 本体工事費用 | 付帯工事費用 | 諸費用 | 総工事費用 | |
|---|---|---|---|---|
| 木造 | 2076万円 | 415万円 | 208万円 | 2699万円 |
| 鉄骨 | 3524万円 | 705万円 | 352万円 | 4581万円 |
| 鉄筋コンクリート | 4250万円 | 850万円 | 425万円 | 5525万円 |
いかがでしたか? 注文住宅の価格は見積もりをしてみないとわからないことが多いので何を目安にしていいかがわかりにくいと良く言われますが、これらのように相場感がわかれば、それを一つの基準にできるのでぜひ参考にしてみてください。
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